Analisi concernente la formazione dei prezzi degli alloggi di vacanza

Descrizione del progetto

Una quota elevata del mercato delle abitazioni di vacanza è fortemente parcellizzata: si tratta di un gran numero di privati che affittano uno o due alloggi. Diversamente rispetto ai maggiori operatori del settore dei resort con appartamenti di vacanza – come Reka o interhome – per quanto attiene alla formazione dei prezzi i loro margini d’azione sono limitati. Da un confronto nel settore della locazione di appartamenti di vacanza effettuato in varie regioni della Svizzera e nelle regioni limitrofe dei Paesi confinanti, è emerso che all’estero si ricorre molto più spesso agli strumenti di pricing (ad es. ribassi per le prime prenotazioni, sconti di bassa stagione).

Obiettivi

Il progetto mira a realizzare uno strumento ausiliario di formazione dei prezzi da mettere a disposizione di chi affitta alloggi di vacanza, che tenga conto del momento della formazione dei prezzi e del loro livello e permetta un confronto su scala nazionale dei prezzi praticati nel settore degli appartamenti di vacanza. Le organizzazioni del settore turistico potranno così avvalersi di un nuovo dispositivo per informare ancora più efficacemente i locatori di alloggi di vacanza. Inoltre esso contribuirà a ottimizzare la produzione di valore aggiunto nelle destinazioni turistiche. Verranno sperimentati approcci di pricing comportamentale, finalizzati a migliorare lo sfruttamento delle risorse disponibili.

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